Bei der Due Diligence werden für das zu untersuchende Bauobjekt sowohl eine Analyse der Stärken und Schwäche erstellt als auch die zu erwartenden Risiken beim Kauf dieses Objektes sowie eine sattelfeste Bewertung erstellt. Gegenstände dieser Prüfungen sind beispielsweise vorhandene Bilanzen, Umweltvoraussetzungen und –lasten, Ressourcen von personeller und sachlicher Art, finanzielle und rechtliche Risiken, etc.

Schwerpunktmäßig werden hier folgende Analysen erstellt und auf folgende beispielhafte Sachverhalte näher eingegangen.

Analyse der Wirtschaftlichkeit: wie sind die Gegebenheiten des Marktes, die aktuelle Mietersituation, die aktuelle Wirtschaftslage, Infrastruktur, etc.

Analyse der Finanzen: wie ist die aktuelle Ertragslage, Bonität der Mieter, Fluktuation der Mieter, zukünftige Entwicklung.

Analyse der rechtlichen Seite: ist der Vertrag rechtens, gibt es Risiken bei dem Vertrag, sind die Eigentumsverhältnisse geklärt.

Analyse der Steuern: Versteuerung des Veräußerungsgewinnes, gewerblicher Immobilienhandel, Versteuerung der zu erwartenden Mieteinnahmen, Sonderausgaben.

Analyse des Gebäudes: mit Hilfe eines Architekten oder Bauingenieurs: Hier wird ein Gutachtes eines Architekten oder Bauingenieurs erforderlich um die Qualität und Besonderheiten des Bauobjekts zu erfahren. Auch eine Zustandsbeschreibung, sowohl für den Innen- als auch Außenbereich ist ein wichtiger Punkt der Gebäudeanalyse.

Analyse des Marktes: der aktuelle Verkehrswert wird mit speziellen Methoden berechnet. Hierbei kommt die Discountet Cash Flow Methode, ein besonderes Verfahren zur Wertermittlung, zum Tragen.

Weiterhin sind Analysen der Betriebswirtschaft, Organisation und Umwelt wichtig. Insgesamt stellen alle Analysen zusammen ein Konzept bzw. eine Bewertung einer Immobilie dar, die dem Käufer oder Verkäufer wichtige Argumente liefern.