Auf dem ehemaligen Gelände des S-Bahn-Reparaturwerkes Schöneweide, zwischen den S-Bahn-Haltestellen „Joachimsthal“ und Adlershof, wird auf dem mehrere Hektar großen Areal ein neuer Stadtteil für Büro und Produktion entwickelt. Das Gebäude „Square 1“ ist das erste am nördlichen Ende der Flächenentwicklung gebaute Gebäude. Für weitere Gebäude laufen derzeit die Planungen und vorbereitenden Arbeiten.
Das Gebäude „Square 1“ besteht aus zwei Bauteilen, die über ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Das Gebäude hat ca. 22.309 m² Bürofläche und 2.599 m² Lagerfläche. Eine Tiefgarage oder PKW-Stellplätze im Gebäude sind, durch unmittelbare Straßen- und S-Bahnanbindung, nicht vorhanden. Fahrradstellplätze werden in ausreichender Anzahl geschaffen.
Im oberirdischen Bereich sind die viergeschossigen Gebäude in jeder Etage über Brücken verbunden, die den Gebäudedurchgang überspannen. In jeder Etage werden Loggien angelegt. Im 3. OG sind großzügige begrünte Dachterrassen vorhanden. Die beiden Innenhöfe werden begrünt und mit Terrassen versehen.
Die Konstruktion erfolgte in klassischer Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Fassadenstützen. Der Innenausbau wurde weitgehend als „Open Space“ konzipiert. Es gibt nur wenige abgeschlossene Räume, hier vorwiegend für Besprechungen und Weiterbildung.
Das wichtigste Gestaltungsmerkmal ist die vorgehängte Fassade. Die Fassadenbekleidung aus weißen Blechpaneelen mit den vorspringenden Lisenen erzeugt eine räumlich-geometrische Gliederung und lässt das Gebäude luftig-leicht wirken. Das Gebäude wird durch einen Großmieter genutzt, der dafür einen anderen Standort im Berliner Norden komplett aufgibt. Die Übergabe ist für April 2024 geplant.
