Auf dem Grundstück der Klarastraße wurde im Zeitraum von 05/2019 bis 06/2022 eine Wohnanlage mit 50 Mietwohneinheiten errichtet, die einen Mix an unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet. Das Bestandsgebäude, ein ehemaliges Schwesternwohnheim der Erzdiözese München und Freising, wurde dafür abgerissen. Auf dem Grundstück mussten im Rahmen des Erdaushubes auch noch Altlasten und belastetes Bodenmaterialien fachgerecht beprobt, separiert und entsorgt werden. Aufgrund der Grenzbebauung in der Innenstadtlage und den damit verbundenen Platzmangel stellte die Baumaßnahme an die Logistik eine hohe Herausforderung.
Es wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen realisiert, die sich auf sechs oberirdische Geschosse verteilen. Ein Drittel der Wohneinheiten ist unter Berücksichtigung der BayBO und der DIN 18040 barrierefrei geplant und umgesetzt. Davon entsprechen auch noch 3 Wohnungen den Anforderungen für eine Rollstuhlnutzung. Pro Wohneinheit stehen je ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung.
Für diese Wohnanlage sind die erforderlichen Freibereiche und Außenanlagen, wie etwa ein Kinderspielplatz oder Aufenthaltsbereiche in einem bestehenden Baumbestand, aufwendig integriert worden, um den hohen Anspruch auf Wohnqualität abzurunden.
Kaiser Baucontrol war bei der erfolgreichen Umsetzung des Projektes als Projektsteuerer mit dem Leistungsbild der AHO Lph. 1 bis Lph. 5 verantwortlich und konnte die Wohneinheiten bis Ende 06/2022 an alle Mieter übergeben.
